Проведение технической экспертизы состояния инженерных систем и коммуникаций
Комплекс мероприятий по исследованию состояния инженерных систем и коммуникаций проводится с целью определения их текущего технического состояния и возможности дальнейшего безаварийного функционирования, необходимости ремонта или модернизации, а также для контроля их соответствия данным проектной и исполнительной документации, действующим нормам и правилам.
Техническая экспертиза состояния инженерных систем и коммуникаций проводится в рамках мероприятий по комплексному контролю за техническим состоянием объекта капитального строительства (ОКС) в целом, в случаях выявления нарушений в функционировании этих систем или неполадок в их работе, при постановке здания или сооружения на капитальный ремонт или реконструкцию, а также при смене собственника или арендатора здания.
Этапы проведения исследования
Исследование состояния инженерных систем и коммуникаций проводится в три этапа:
- Ознакомление и анализ данных проектной документации - изучение рабочих чертежей, схем и графиков функционирования инженерных систем и коммуникаций, актов приема, результатов проведения испытаний и ремонтных работ, проверка сертификаты на оборудование и материалы, снятие показателей с приборов учета.
- Визуальное обследование - предварительная оценка степени и причин физического износа систем, фиксация видимых деформаций и повреждений, проведение измерительных работ, обоснование необходимости дальнейшего детально-инструментального обследования систем.
- Детально-инструментальное обследование - определение степени и причин физического износа инженерных систем и коммуникаций, анализ показателей нагрузок и расхода, выявление отклонений от установленных норм при монтаже оборудования, установление возможности дальнейшей эксплуатации в текущих условиях на основании полученных данных.
Результаты технической экспертизы
Оценка состояния инженерных систем и коммуникаций включает следующие аспекты:
- сроки и объемы произведенных исследовательских работ
- анализ технологических решений при эксплуатации систем
- результаты проверки нормативной документации исследуемых систем
- результаты исследования условий эксплуатации систем, данных о проведении текущих и капитальных ремонтов, анализ показателей визуального и детально-инструментального обследований
- данные о степени физического износа систем, их максимальные и минимальные показатели на отдельных участках
- установление причин возникновения неполадок и дефектов в функционировании систем и необходимости проведения ремонта или замены отдельных элементов
- определение объемов восстановительных и ремонтных работ, а также работ по замене отдельных элементов систем
- заключение о возможности дальнейшей эксплуатации обследованных систем
Квалифицированное обследование и грамотная оценка состояния инженерных систем и коммуникаций является условием для определения объемов и окончательной стоимости ремонтных и восстановительных работ, что, в свою очередь, влияет на общую стоимость объекта капитального строительства.
За более подробной информацией проведении технической экспертизы состояния инженерных систем и коммуникаций зданий и сооружений мы просим Вас обращаться в офис консалтинговой компании Swiss Consulting Partners.
|
