Швейцарская консалтинговая компания Swiss Consulting Partners - полный спектр консалтинговых услуг для Вашего бизнеса


Строительный аудит объектов строительства и выполненных работ

Строительный аудит представляет собой комплекс контрольных мероприятий, включающий в себя независимую проверку организации строительно-монтажных и проектных работ, экспертизу технической и проектной документации на предмет обоснованности применения инженерных и технологических решений, оценку технического состояния зданий и сооружений, а также проверку соответствия объемов и качества выполненных работ проектно-сметной документации и требованиям нормативных актов.

Процедура строительного аудита предполагает анализ финансово-экономических показателей сметной документации с целью осуществления контроля и выявления нарушений в процессе ценообразования на любом из этапов строительно-монтажных и проектных работ.

Цели проведения финансового и технического строительного аудита

В ходе строительного аудита проводятся контрольные мероприятия по финансово-техническому мониторингу объектов строительства. Контрольные мероприятия, реализуемые в ходе строительного аудита, необходимы в следующих случаях:
  • оценка соответствия объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ (СМР) данным технической и проектной документации
  • оценка соответствия стоимости фактически выполненных СМР данным финансовой документации
  • определение степени готовности строительного объекта к вводу в эксплуатацию
  • выявление дефектов и нарушений при проведении СМР и оценка нанесенного ими ущерба
  • смена подрядной организации на одном из этапов строительного производства
  • оценка состояния объекта незавершенного строительства при его покупке или продаже
  • правовая поддержка в области проектирования, техническом и финансовом надзоре
  • защита финансовых интересов участников строительного производства (заказчика, инвестора и т.п.) в процессе урегулирования спорных ситуаций

Узнайте подробности об услугах строительного аудита предприятия - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 646-8517.

Финансовые аспекты аудита

Сравнительный анализ финансовой документации в ходе проведения строительного аудита позволяет выявить несоответствия между фактической стоимостью выполненных проектных и строительно-монтажных работ и данными проектно-сметной документации, а также осуществить контроль за целевым использованием инвестируемых или кредитных средств.

Основными задачами финансового аспекта строительного аудита являются:
  • анализ и оценка бюджета и финансово-экономических показателей проекта строительства
  • анализ и контроль использования финансовых средств
  • анализ и определение стоимости строительных и проектных работ и соответствия расчетов регламенту ценообразования, действующему в строительной сфере
  • анализ обоснованности применения методов расчета сметной стоимости
  • экспертиза проектно-сметной документации, контроль соответствия данных о фактической стоимости выполненных строительных работ заявленным в проектной документации
  • оценка объемов и определение стоимости строительных материалов, контроль их соответствия требованиям проектной документации
  • оценка размера ущерба, вызванного нарушениями при производстве СМР или отклонениями от показателей проектно-технической документации

Технические аспекты аудита в строительстве

Технический аспект процедуры строительного аудита включает в себя мероприятия по контролю за сроками, качеством и объемами выполненных строительно-монтажных работ, экспертизу проектной и разрешительной документации, контроль за выполнением требований действующего законодательства.

Основными задачами технической стороны строительного аудита являются:
  • контроль за выполнением требований действующего законодательства, регламентирующего деятельность в сфере строительства
  • комплексная проверка исходно-разрешительной документации на производство строительно-монтажных работ
  • проведение строительно-технической экспертизы, выявление отклонений от данных проектно-технической документации и нарушений при производстве строительно-монтажных работ
  • проверка соответствия объемов фактически выполненных работ данным, заявленных в проектно-сметной документации
  • контроль за соблюдением сроков выполнения СМР
  • анализ обоснованности производства дополнительных работ

Этапы проведения строительного аудита

  • Ознакомление с проектом строительства. Изучение исходно-разрешительной документации на производство строительно-монтажных работ
  • Техническое обследование объекта строительства. Анализ проектно-сметной документации. Сопоставление фактических показателей технического состояния объекта строительства с данными проектной документации
  • Финансовая экспертиза бюджета проекта строительства. Анализ финансово-экономических показателей объекта строительства. Сопоставление фактических и запланированных расходов на производство строительства
  • Анализ выявленных дефектов и отклонений от проектно-сметной документации
  • Определение размера причиненного ущерба
  • Определение степени готовности объекта строительства к вводу в эксплуатацию
  • Предоставление аудиторского заключения с выводами и рекомендациями

Таким образом, полученные в ходе проведения строительного аудита финансово-экономические результаты помогут эффективно управлять вероятными рисками, своевременно корректировать экономические показатели проекта строительства с целью минимизации потерь, связанных с ненадлежащим качеством выполнения строительно-монтажных и проектных работ, нарушениями графика производства строительных работ и нецелевым использованием финансовых средств.

За более подробной информацией об аудите строительных проектов и СМР мы просим Вас обращаться в офис консалтинговой компании Swiss Consulting Partners.