Проведение независимой строительно-технической экспертизы объектов строительства, судебная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза - это комплекс инженерно-технических исследований, включающий в себя проверку, анализ и оценку параметров проектно-сметной и исполнительной документации и определение их соответствия фактическим характеристикам объекта строительства, а также требованиям нормативных и правовых актов и технических регламентов.
В ходе проведения независимой строительно-технической экспертизы реализовываются мероприятия по определению объема и качества выполненных строительно-монтажных работ, обоснованию применяемых инженерных и технологических решений, проверке целевого использования финансовых средств и правильности расчетов сметной документации, а также установлению причин возникновения аварий и стоимости причиненного ущерба.
жилые, административные и промышленные здания и сооружения, или комплексы, а также инженерные коммуникации, находящиеся на соответствующих земельных участках
строительные конструкции и механизмы, вспомогательное оборудование, вовлеченные в производство строительных работ
проектно-сметная и исполнительная документация
данные результатов проведенных предпроектных изысканий, сведения об эксплуатации объекта строительства, фактах разрушения / восстановления или его демонтаже.
Узнайте подробности об услугах технической экспертизы строительных объектов - оставьте Вашу заявку на сайте или позвоните нам по телефону +7 (495) 646-8517.
Виды строительно-технической экспертизы
Швейцарская консалтинговая компания Swiss Consulting Partners оказывает услуги по проведению следующих видов экспертизы:
Экспертиза технического состояния объекта строительства
Основными задачами данного вида экспертизы являются выявление дефектов (в том числе скрытых) объекта строительства, определение степени физического износа, его готовности к вводу в эксплуатацию или дальнейшей безаварийной эксплуатации. Экспертиза технического состояния объекта строительства имеет широкую область применения:
модернизация или реконструкция объекта
возобновление незавершенного строительства
планируемый капитальный ремонт или перепланировка объекта
смена функционального назначения здания
определение фактического состояния объекта и его конструкций после аварии
и другие
Экспертиза качества выполненных строительно-монтажных работ
В ходе проведения независимой экспертизы качества выполненных строительных работ устанавливается соответствие их качественных параметров требованиям действующих в строительной сфере норм и правил (СНиП), данным проектной документации и современным технологиям. Анализируется обоснованность использования тех или иных строительных конструкций и материалов, а также применения инженерных и технических решений.
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
Предметом исследования данного вида экспертизы является объект завершенного строительства. Основной ее задачей является определение фактических объемов выполненных СМР и расчет общей стоимости строительства. Ключевой этап проводимой экспертизы - установление соответствия между полученными экспертными данными и количественными параметрами проектно-сметной документации. Анализируется обоснованность расходования финансовых средств, целесообразность применения технологических и проектных решений и использования выбранных строительных материалов. Определяется оценка ущерба, вызванного отклонениями от показателей проектно-сметной документации, нарушениями при производстве строительных работ и увеличением сроков производства работ, что неизбежно оказывает влияние на увеличение стоимости строительства.
Экспертиза объектов незавершенного строительства
Данная экспертиза проводится с целью выяснения технического состояния объекта строительства на момент его обследования, установления объема выполненных СМР, определения его реальной рыночной стоимости и принятия решения о целесообразности возобновления строительных работ.
«Аварийная» экспертиза объекта строительства
В ходе проведения «аварийной» экспертизы исследуется техническое состояние объекта строительства с целью установления возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации, выяснения причин возникновения аварии (пожара, затопления и т.п.), определения стоимости причиненного ущерба и проведения необходимых ремонтно-восстановительных мероприятий.
Экспертиза проектно-сметной документации
Задачей этого виды экспертизы является исследование данных проектно-сметной документации на строительство объекта, разработанной с учетом соблюдения правил и норм исходно-разрешительной документации и действующего законодательства, нарушение которых может привести к увеличению плановой себестоимости строительно-монтажных работ и увеличению сроков строительства.
Экспертиза инженерных систем и коммуникаций
Данная экспертиза чаще всего проводится в совокупности с «аварийной» экспертизой объектов строительства по фактам пожара или затопления. В ходе экспертизы исследуются системы холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, функционирование канализационных устройств и вентиляционных коммуникаций. Проводится сравнительный анализ полученных данных на их соответствие требованиям технических регламентов.
Судебная строительно-техническая экспертиза
Данный вид экспертизы проводится по назначению судебной инстанции при урегулировании спорных ситуаций имущественного характера, основанных на специфических аспектах строительной сферы, требующих профессиональных навыков и знаний в области проектирования, возведения, реконструкции или демонтажа объектов строительства.
Экспертиза предыдущих экспертных оценок
В процессе данного вида экспертизы анализируются результаты предыдущих исследований, проводившихся третьей стороной, с целью их переподтверждения или опровержения, а также в случаях предоставления неполных или некорректных данных экспертами третьей стороны.
Строительно-техническая экспертиза является эффективным инструментом урегулирования финансовых и имущественных споров между заказчиком, подрядчиком, инвестором и другими участниками процесса строительства, в ходе которых возникает необходимость применения профессиональных знаний и навыков, связанных со всеми этапами строительного производства (проектирование, возведение, реконструкция и т.д.).